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自住房要转成共有产权房!门头沟周边8个项目都售罄还有永定镇项

发布时间:2019-05-29 06:06 来源:未知 编辑:admin

  今天,《北京日报》报道说,今后五年,北京市将按照建设150万套住房的要求,推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。

  这个共有产权住房可不简单。首先,它将会结合城市功能定位和产业布局进行项目选址,优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域。

  其次呢,建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式。建设出的房子也需要限价售卖,比起其他的商品房可是要实惠不少。

  第三,在审核分配方面,供应对象是符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  房源将会优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。“新北京人”的分配不少于30%。

  地段优越,还限价。这对于咱们本区的无房户和“新北京人”来说,可是不小的福利。

  同时,申请的过程也会相对简化,实现网上申请。买了房也不会被“绑死”。因为共有产权住房购买5年后,可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下,代持机构可优先购买,继续作为共有产权住房使用。

  既然这个共有产权房这么好,未售完的自住房又将转为共有产权房,小编第一时间通过首都之窗就查了咱门头沟和周边石景山地区的自住房项目。想看看有没有建好的楼盘可以立即转化成共同产权房。

  但是结果很遗憾。目前门头沟区内的6个项目以及石景山区5环以西的2个项目已经全部售罄。

  上面的这几个项目,门头沟区的房价基本在18000/平到22000/平之间,其中单价2万以下的项目就有三个,而石景山的房价虽然在27000/平到27500/平之间,和周边的其他楼盘比起来,价格也是便宜不少。

  这些楼盘,要是能转成共有产权房,先不说价格是否会再下降一些,光是网上申请,购买后把部分产权卖回给相关机构,就已经解决了不少无房户的后顾之忧,只可惜都已经售罄,没有了转成共同产权房的可能。

  而目前在自住房公开的便民地图上,唯一没有售罄的是位于朝阳东五环外的一个项目。显示正在进行资格审核,获奖被转成共同产权房。

  这一个东五环外,咱都快住在西六环外面,哪怕是通过重重考核申请上了,这光是周末回趟家,一天也就出去了。

  不过各位邻居们也不用担心,在这25万套共有产权住房中,包括转化剩余未售的2.3万套和原计划建设的自住房。目前可以确定的是,今年被出让的永定镇自住房地块是将要被转为共同产权房的。

  今年3月22日,北京市规划和国土资源管理委员会发布公告称在北京市土地交易市场挂牌出让门头沟区部分地块的国有建设用地使用权。

  门头沟区出让的是永定镇MC00-0015-0043地块R2二类居住用地及配套公建用地,此地块儿将以“七通一平”形式供地。

  据了解,此处地块竞拍的起始价为77000万元,竞价阶梯是400万,参加竞买的保证金是23000万,居住用地需全部建设“自住型商品住房”,包括装修费用后的售价是23000元/平方米。

  根据公布出来的消息,这片地不仅位置位于将要发展的永定镇,还配套有基础教育用地,社会停车场,可以说是周边设施比较齐全了。

  这片自住房被改为共有产权房的话,不仅能网上申请,如果孩子在周边学校完成基础教育之后,完全可以把房子的部分产权再卖回给相关代持机构,有相关机构再卖给其他有需求的居民,形成良性循环。

  此外,小编还了解到,5年内将建150万套住房,租赁和共有占一半!70%在地铁沿线月底,本市保障房新开工4.9万套

  市住建委相关负责人还介绍,保障房建设上,坚持规划选址、土地供应、资金支持、审批办理“四个优先”措施。

  希望在建设永定镇这片自住房的同时,也能在门头沟建设更多的共有产权房,给更多门头沟居民们带来方便!

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