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竞拍仅10分钟!合景102亿摘得门头沟宅地永定镇再添178万平中小户

发布时间:2019-04-12 11:57 来源:未知 编辑:admin

  4月4日,本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇,用地面积2.6万平方米,规划建筑体量5.7万平方米,起始价8.49亿元。地块周边居住氛围良好,

  此前,毗邻的两宗宅地分别于18、19年年初成功出让,中铁、中骏分别以底价16.5亿元、16亿元,楼面价17967元/平方米、11991元/平方米将其揽入囊中。

  本次,北京市门头沟区永定镇MC00-0016-0055、0056、0066地块开拍前获得4次报价,共有4家竞买主体参与现场竞价,最终,合景在第17轮报价10.2亿元将该地块揽入囊中,溢价率20.14%,楼面价17810.99元/平方米。

  本次出让的地块位于门头沟区永定镇,其西侧紧邻石担路,自驾出行相对便利,东侧毗邻地铁S1线米左右,同时周边有众多公共交通线路等,公共交通出行方便快捷。

  教育资源相对丰富北大学园幼儿园、大峪第一小学、首师大附中永定分校等,地块潜力较大。

  地块附近居住氛围融洽,附近新房项目较多,有西长安壹号、丽景长安、西山燕庐等住宅小区,并且临近绿海森林公园和莲石湖湿地公园,环境清幽,可供居民日常休闲娱乐。

  本次出让地块位于门头沟区永定镇,永定镇东隔永定河与石景山相望,南面与丰台区毗邻,西隔罗锅岭与潭柘寺镇相接,北与龙泉镇相连,三面环山,一面临水,是长安街西延长线的最西端。辖区位于门头沟新城核心区,交通四通八达,108国道由东向西从镇内穿过,门潭路、西苑路贯穿辖区南北,地理位置优越,核心区距离区政府3公里,距市核心24公里。周边生态资源丰富,景色优美,包括有绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园等;旅游景点众多,像潭柘寺、妙峰山、戒台寺、灵山等都相距不远。

  近年来随着地区城市化发展步伐加快,永定镇城乡面貌发生了巨大的变化,农村正在逐步向城市转型,多个住宅小区拔地而起,首师大附中(永定分校)、北京八中(京西校区)等学校教育资源的引进,使得该区域内教育资源得到了极大地改善提高。此次出让地块总规划建筑面积为57268平方米,其中住宅类用地规划建筑面积为29450.3平方米,该宗地内MC00-0016-0055地块占地4708平方米,地上建筑规模3767平方米,将用作A334基础教育用地,由竞得人负责建设,并无偿移交政府相关主管部门,对教育资源进行了进一步的补充。

  用地性质为:A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地;

  起始价8.49亿元,用地面积2.6万平方米,规划建筑体量5.7万平方米;

  地块四至:四至范围详见建设项目规划条件(2018规土条供字0013号)附图;

  本项目地块不再配建保障房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上;

  该宗地内MC00-0016-0055地块A334基础教育用地由竞得人负责建设,并无偿移交政府相关主管部门。

  2019年一季度,一线城市供求双涨,出让金同比基本持平,受调控政策影响,一线城市整体溢价率低于其他各线亿领跑。(关注土地情报后台回复“一季度300城土地市场报告”获取报告原文。)

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