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城子街道办事处关于租赁社区办公用房所需资金的请示

发布时间:2019-05-10 02:15 来源:未知 编辑:admin

  城子街道七棵树东大街社区、兴民大街社区与民生社区位于城子CD地块整体征收地区。因拆迁,上述三个社区均无固定办公场所,严重影响了社区居委会日常工作的开展。

  城子街道七棵树东大街社区、兴民大街社区与民生社区位于城子CD地块整体征收地区。因拆迁,上述三个社区均无固定办公场所,严重影响了社区居委会日常工作的开展。为此,城子街道办事处与北京东方燕乡副食品批发有限公司协商,拟租赁该企业位于门头沟区城子西街42号楼的一、二层房屋(建筑面积为510.4平方米)作为三个社区的办公场所,租金为2.3元/天/平方米,每年需资金428480.8元。

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订合同如下:

  ,乙方未征得甲方书面同意或未按规定经有关部门审核批准,不擅自改变该房屋的用途。

  (二)合同期限届满后,甲方如继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先权。如乙方不再继续承租,或甲乙双方未就房屋租赁达成一致意见,要在合同终止后五日内搬出。如若不搬,屋内所有剩余财产,将视同无人认领,全部物品归甲方所有,乙方不得以任何理由向甲方索要经济补偿,如拒不腾房,甲方有权通过司法途径解决,逾期一天按日租金双倍给予甲方赔偿,一切后果由乙方负责。

  、租金支付方式为上打租,乙方按年向甲方支付租金,合同签订之日乙方付给甲方全年租金

  、乙方应在本合同的付款期限届满之前,按合同要求支付租金。如乙方不能按合同约定履行付款义务,则每逾期一日向甲方支付拖欠金额0.5%的违约金;乙方如果逾期七日仍不按约定付款,甲方有权单方终止本合同。

  (一)乙方承担水费、电费、供暖费、物业费、卫生费等各项费用,以及与房屋使用有关的其他费用。

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分自行进行拆除,恢复原状。

  (二)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

  (四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担,所花费用以维修或购置发票为准。

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任,乙方不得以任何理由向甲方索要装修费用及停产、停业损失费等各项经济补偿:

  (一)租赁期间内乙方不得在房屋内存放武器、弹药、火药、汽油、煤油、违禁品、发出强烈气味的物品以及放射性物质或其他易燃易爆等违法危险品,如有违反,合同自动终止,造成的不利后果由乙方负责。

  (二)乙方未经甲方同意,不得在合同标的范围内进行装修改造,或私搭乱建,不得在合同标的以外的甲方所有场地进行私搭乱建,否则,甲方有权要求乙方对私搭乱建进行拆除,乙方拒不拆除,甲方有权终止合同。

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,由门头沟区人民法院依法裁决。

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

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